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Encontramos la casa de tus sueños

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Penthousewohnung Sant Feliu de Guíxols

176.000 €
  • Referenz
    V0564
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Größe
    89 mts

Herausragendes

9.350 €
  • Referencia
    VPK0007
  • Superficie
    11 mts

Parkplatz - Terrassa (Ca N'Anglada)

186.500 €
  • Referencia
    KG-01020-0001
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    300 mts

Haus - Castellbell i el Vilar (Pueblo)

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    Verkauf 2.415 €  
    • Referenz
      LIM0000179263
    • Größe
      9 mts

    Abstellraum - Parets del Valles ( ) , Grundfläche 9m2.

    Verkauf 4.080 €  
    • Referenz
      53022926
    • Größe
      14 mts

    Parkplatz - Ullastrell ( ) , Grundfläche 14m2.

    Verkauf 5.040 €  
    • Referenz
      5805980044
    • Größe
      12 mts

    Parkplatz - Santa Perpetua de Mogoda ( ) , Grundfläche 12m2.

    Verkauf 5.150 €  
    • Referenz
      52409266
    • Größe
      21 mts

    Parkplatz - Les Franqueses del Valles ( ) , Grundfläche 21m2.

    Verkauf 5.500 €  
    • Referenz
      ALI0000153149
    • Größe
      12 mts

    Parkplatz - Castellbisbal ( ) , Grundfläche 12m2.

    Verkauf 5.610 €  
    • Referenz
      40626827
    • Größe
      36 mts

    Parkplatz - Sant Celoni ( ) , Grundfläche 36m2.

    Verkauf 6.000 €  
    • Referenz
      KR-04767-0001
    • Größe
      20 mts

    Parkplatz - Les Franqueses del Valles (CENTRE) , Grundfläche 20m2, Entfernung zum Meer 25 Km., Aufzug.


    + INFO
    12.000 € - 50%
    Verkauf 6.400 €  
    • Referenz
      52921660
    • Größe
      23 mts

    Parkplatz - Manresa ( ) , Grundfläche 23m2.

    Verkauf 6.600 €  
    • Referenz
      ALI0000075048
    • Größe
      28 mts

    Parkplatz - Mataró ( ) , Grundfläche 28m2.

    Verkauf 6.900 €  
    • Referenz
      TAB0000063624
    • Größe
      13 mts

    Parkplatz - La Garriga ( ) , Grundfläche 13m2.

    Verkauf 7.000 €  
    • Referenz
      VPK0016
    • Größe
      22 mts

    Parkplatz - Terrassa (Guadalhorce) , Grundfläche 22m2.

    Verkauf 7.630 €  
    • Referenz
      52945575
    • Größe
      11 mts

    Parkplatz - Granollers ( ) , Grundfläche 11m2.

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    2021-03-09
    A pesar del momento tan complicado que estamos atravesando y de la terrible situación laboral que se avecina, puede que veas en montar tu propio negocio, una vía de escape a tan dramática situación. Desde luego que la mejor opción para tal fin, es comprar tu propio local. Disponemos de varios locales comerciales para comprar y alquilar, donde seguro que encontramos el que más se ajuste a tu necesidad de negocio. Pero antes de ir directos a la compra de un local, es conveniente que tengas en cuenta, varias cuestiones, para que no te lleves sorpresas una vez hayas comprado el local y para evitar que pierdas dinero. Cada detalle en la adquisición de un local, cuenta, por lo que  te vamos a orientar para que no metas la pata.   Sabemos que hoy en día, existen muchos locales en venta y alquiler, pero no todos tienen las mismas prestaciones, ni se van a adaptar a tus necesidades de negocio, por lo que debes prestar atención a los siguientes factores, que resultarán determinantes para garantizar el éxito de la operación. ·Lo primero a tener en cuenta, es el uso que le vas a dar al local comercial. Porque evidentemente, no es lo mismo, un local que se va a destinar a montar un bar, una tienda de ropa o una clínica dental. Así que deberás reflexionar sobre las necesidades y tener presente, la normativa que deberá cumplir el local, dependiendo de la actividad del negocio. De esta forma, evitarás futuros problemas.     ·Seguidamente, te aconsejamos que el siguiente paso que debes dar, es decidir qué dimensión y distribución son los más adecuados para que puedas trabajar de la forma más cómoda posible, que tanto tus empleados, como tus clientes, tengan libertad de movimiento y a su vez, aproveches al máximo el espacio para cubrir tus necesidades. ·Por supuesto, que uno de los factores fundamentales, a la hora de decidirse por un local y no otro, ese debe ser la ubicación. Aquí, deberás tener en cuenta (dependiendo una vez más de la actividad empresarial que vas a realizar), la zona en la que se encuentra ubicado el local, si hay tránsito peatonal, puesto que hay negocios que dependen y mucho, de que la gente pase por delante, también la facilidad de acceso, tanto a pie, como con vehículos y transporte público, y comprobando si hay negocios similares o iguales a los tuyos cerca. Así podrás evaluar a la competencia.   · Aconsejamos que te asegures antes de la compra o alquiler del local comercial, si vas a poder llevar a cabo, cualquier tipo de reforma que el local necesite para adaptarse a la imagen que quieras darle a tu negocio. Porque si no vas a poder tocar nada, no te va a valer.  ·Además, antes de decidir si el precio de venta o alquiler es caro, debes comparar los precios que hay por la zona, para saber si se ajusta a lo que te piden por él y no te están pidiendo de más. Evidentemente, es muy importante, que compruebes en el Registro, que el local tiene todo en regla y no arrastra ninguna carga, ya sea de hipoteca, de embargo o cualquier otra causa.          Ya con toda esta información en tu poder, llegará el momento de decidirte por el local que más se ajusta a lo que estabas buscando y entonces, ya solo te quedará valorar la forma de pago que mejor te venga, para no tener que hacer un gran desembolso inicial y quedarte con el dinero justo. Para todo esto y más, nuestros profesionales, te asesorarán y te ayudarán a cumplir tu objetivo.   
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    2021-03-09
    Quizás se te haya hecho largo el invierno, pero tranquilo/a,  la llegada de la primavera está a la vuelta de la esquina, estamos preparados para decirle adiós al frío invierno y darle la bienvenida a la primavera, proponiéndote realizar un cambio de imagen a tu casa, para que no te pille desprevenido/a y recibir a esta estación tan alegre como se merece.   Lo primero, debes deshacerte de todo el textil de invierno. Empieza por el dormitorio, tanto el tuyo, cómo el del resto de la familia y cambia las fundas nórdicas de las camas. Coloca unas cubiertas y unas sábanas de algodón o lino natural, que son más frescas, transpirables y agradables al tacto. Eso sí, con algún estampado o color alegre. También puedes guardar esas mantas gruesas, pero ten a mano una mantita de entretiempo, porque no hay que olvidar que, aunque el invierno se está acabando, no quiere decir que el frío también lo haga y tienes que estar preparado/a para alguna noche fresca en la que tengas que echarte la manta por encima.  Después, puedes aprovechar para hacer el cambio de temporada en el armario y deshacerte de todo aquello que ya no piensas ponerte más, así conseguirás más espacio en el armario. Lo siguiente, que recomendamos, es hacer lo mismo con el salón. Retira la alfombra peluda y cambia las fundas de los cojines, por otras más floreadas y alegres. Sustituye las gruesas y pesadas cortinas, por unas más ligeras y que dejen entrar la luz del sol. Y coloca plantas, muchas plantas, así lograrás un cambio de aire total. Pasamos al baño. Aquí puedes aprovechar para cambiar las toallas, por otras de otro color o estampados. A su vez, coloca jabones y algún que otro ambientador floral, para perfumar el baño y dar sensación de frescor. Poner alguna planta de interior, también aportará una agradable visión cada vez que accedas al baño. Esa misma técnica, puedes aplicarla a la cocina, cambiando los trapos por unos más estampados y con colores alegres. Un consejo muy recurrente que te damos, es tener la fruta de temporada a la vista, colocándolas en un frutero bonito, aportando un ambiente fresco y aromático a la cocina. Por supuesto, al igual que en el resto de la casa, coloca plantas, eso nunca está de más en esta época del año.   Y ya, por último, en el caso de que dispongas de terraza o balcón, debes aprovecharlo durante los próximos meses y tenerlo a punto. Organiza los muebles, compra nuevos si lo crees conveniente, revisa que el toldo está en buen estado y por supuesto, llénalos de plantas. Así que te decimos que, ya sólo te queda disfrutar del sol y la buena temperatura, en el ambiente agradable de tu hogar.        
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    2021-02-08
    Desde el mismo momento que decides poner a la venta tu casa, hay una serie de pasos que debes seguir, pero si hay una primera acción necesaria que debes hacer y de esto sabemos mucho, es realizar una Tasación.    Tasar tu casa no es más que una hacer una evaluación para determinar cuál es su valor real, para saber por cuánto podemos venderla. Dicha tasación debe ser realizada por un profesional cualificado, contamos con un equipo profesional que se encarga de hacerlo, emitiendo un documento, con el objetivo de fijar el valor de tu casa, siguiendo unos criterios establecidos.  Tiene una validez de seis meses y un coste que debe ser asumido por el cliente, que suele estar en unos 400€ aproximadamente.   Son varios los motivos a parte de la compra-venta, para llevar a cabo una tasación, por ejemplo: ·Negociaciones mercantiles ·División conyugal y herencias  ·Disolución o reparto de negocios ·Presupuestos ·Concesión de hipotecas   Contar con este documento, le permitirá al banco establecer la cantidad que podrán financiar a un posible comprador, aunque normalmente no suele superar el 80% del valor de la tasación.       Para realizar una tasación justa, son varios los factores estipulados y regulados en los que el tasador debe basarse.  Estos factores son comunes para todas las viviendas, independientemente del tasador que lo lleve a cabo, y son los siguientes:   -La ubicación de la vivienda nos permitirá saber el valor de mercado de la zona. Realizar un estudio de la zona, valorando los colegios que hay cerca, si llega el transporte público, hospitales cercanos, locales comerciales… en nuestro caso, las propiedades con las que contamos.     -El estado en el que se encuentra la vivienda. Analizar si hay algún desperfecto en la estructura, cualquier daño en los materiales de construcción, mantenimiento y su antigüedad (a mayor antigüedad, menor es el valor).   -El tamaño. Se debe tener en cuenta la superficie total, la distribución, el número de habitaciones y baños, así como las estancias de las que dispone. Disponemos de viviendas de todos los tamaños.   -La eficiencia energética. Basándonos en el certificado energético oficial con el que cuenta la vivienda, el precio a registrar es mayor o menor. A mayor certificación energética, mayor valoración obtendrá.     Por lo tanto, si estás pensando en vender tu casa, debes venir y te asesoraremos en todo lo que concierne a la tasación, nuestros profesionales visitarán tu casa, realizará un plano y tomará fotografías de ella, comprobaremos que la finca registral es correcta y que no existe ninguna ilegalidad urbanística, para finalmente ponerle precio real a tu vivienda. No lo dudes y visítanos.     
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    2021-02-08
    Si eres propietario de una vivienda, la cuál está desocupada, seguramente te habrás planteado en multitud de ocasiones (y si no es así, ya es hora) el poder sacarle un rendimiento extra. Cuando por fin te has decidido a poner en alquiler esa casa que tienes vacía, sabemos que surgen muchos miedos sobre qué pasará si el inquilino no me paga, si se producen desperfectos en la vivienda, si ocurre algún incumplimiento del contrato…Es normal que se generen esas dudas y temores, porque en la actualidad, se oyen muchos casos en los que el alquiler no sale como el propietario habría querido.  Por eso, te vamos a guiar para que el alquiler de tu vivienda, se haga de una forma segura y tranquila.   En primer lugar, tienes que establecer cuál es el precio de salida que quieres poner a tu vivienda. Debes hacer un estudio para saber en qué situación se encuentra el mercado inmobiliario en concepto de alquiler. Te proponemos hacer una comparación de los precios en viviendas semejantes a la tuya y de la zona en la que se encuentra, para así ofrecer un precio lo más ajustado posible, para poder competir con el resto de inmuebles que se encuentren en la misma situación que la tuya. Un precio razonable, hace que sea más atractivo y aumente la probabilidad de que tu casa sea alquilada.                 Lo siguiente es, que prestes mucha atención a quién quieres alquilar tu casa. Tendrás que hacer una cuidadosa selección del inquilino, para evitar futuros problemas. No dudes en solicitar todos los datos posibles de la persona interesada, para comprobar su solvencia, incluso si es necesario, investiga sobre ella para asegurarte de que es la persona correcta. Para ello, debes pedir el DNI y un contrato de trabajo o nómina, para ver su estabilidad laboral. Puedes pedir, para tu tranquilidad, unas garantías adicionales, como, por ejemplo, además de una fianza, reclamarle una o dos mensualidades por adelantado e incluso, un aval, personal (que otra persona avale los pagos del inquilino) o bancario (que una entidad financiera, responda ante unas posibles deudas pendientes). Eso sí, te podemos asegurar que el inquilino perfecto, no existe, debes tenerlo en cuenta.  Otro aspecto a valorar para garantizar tu tranquilidad, es que el inquilino contrate un seguro de impagos o desperfectos para la vivienda, así se cubrirá cualquier imprevisto que pueda surgir durante la duración del contrato de alquiler.    Te aconsejamos que realices todo el trato, cara a cara, así podrás conocer de primera mano cómo es esa persona interesada y empezar a crear una relación entre inquilino y propietario, qué por el bien de ambos, perdure en el tiempo. Para eso, tu también debes responder como propietario, a todas las obligaciones que te correspondan, porque tener a un inquilino contento, hará que sea más cuidadoso y responsable.  Asegúrate que la casa está en perfecto estado y hazle entender al inquilino, que, en la medida de lo posible, se quede conforme tú la has dejado, si se da el caso de que tenga que irse de tu casa, al finalizar el contrato.             Por último, deberás redactar un buen contrato, en el que conste de forma clara, las condiciones del alquiler, desde el precio, hasta la duración, incluyendo las responsabilidades que correspondan por ambas partes y sus posibles consecuencias en el caso de incumplimiento. Haz incluso un inventario y toma fotografías de cómo está la casa previa al alquiler, para compararla a la salida del inquilino. Te recomendamos que te pongas en manos de profesionales como nosotros, para llevar a cabo todos estos trámites. Te vamos a asesorar y gestionar todo el proceso de forma personalizada, escuchando tus necesidades y tratando al posible inquilino, de una forma cercana. Redactando el contrato para que ambas partes salgan beneficiadas y lleguéis a un acuerdo satisfactorio y que sea de larga duración, por el bien de los dos. No dudes y visítanos. Te esperamos.    
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